Требовать оплату арендных платежей можно только на основании заключенного договора.
24 февраля 2011 года комиссией Карачаево-Черкесским УФАС России принято решение о признании Министерства имущественных и земельных отношений КЧР, нарушившим п. 2 ч. 1 статьи 15 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
В Карачаево-Черкесского УФАС России поступила жалоба от генерального директора ООО «Икар-Мебель» о незаконности требований Министерства имущественных и земельных отношений КЧР по оплате задолженности за фактическое использование земельным участком.
Комиссией Карачаево-Черкесского УФАС России установлены следующие обстоятельства дела.
Договор аренды земель № 7819 заключен между Администрацией города Черкесска и Обществом. Министерство стороной по договору не является.
Размеры арендной платы за земельные участки определяются в соответствии с Постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 27 декабря 2007 г. N 480 "О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном образовании города Черкесска, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы". Данный документ вступил в силу с 01.01.2008 г., таким образом, требование Министерства по арендной плате за 2007 год и начисленной пени незаконны.
Таким образом, Министерство имущественных и земельных отношений КЧР совершило действие, выраженное в предъявлении требования об оплате арендных платежей и пени к Обществу с ограниченной ответственностью «Икар-Мебель», которое препятствует осуществлению деятельности Общества и нарушает пункт 2 части 1 ст. 15 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
Кроме того, Министерство имущественных и земельных отношений КЧР совершило бездействие, выраженное в навязывании требований об арендной плате и пени, а так же бездействии по заключению договора аренды земельного участка с ООО «Икар-Мебель».
По результатам рассмотрения дела Комиссией Карачаево-Черкесского УФАС России принято решение: выдать Министерству имущественных и земельных отношений КЧР предписание о прекращении нарушения антимонопольного законодательства, в связи с чем, Министерству необходимо заключить договор аренды земельного участка с ООО «Икар-Мебель», а так же прекратить навязывание незаконных требований об оплате арендных платежей и пени к Обществу с ограниченной ответственностью «Икар-Мебель».
Пресс-служба УФАС по КЧР