Вопросы, которые беспокоят граждан: Руководитель Карачаево-Черкесского УФАС России провел личный прием граждан
В приемной Президента Российской Федерации в Карачаево-Черкесской Республике прошел личный прием граждан руководителя Карачаево-Черкесского Управления ФАС России Артура Куантова.
Актуальной темой для жителей республики, как и прежде, являются правоотношения, связанные с использованием земельных ресурсов. В частности, был затронут вопрос правомерности продления договора аренды земельного участка на право размещения нестационарного торгового объекта (НТО). Речь шла о ситуации, с которой столкнулся житель города Черкесска. Ранее по итогам аукциона он заключил договор по аренде земельного участка и разместил на нем свой НТО. В настоящее время, срок договора аренды истекает. Как быть и что делать в сложившейся ситуации? Руководитель Управления обратился к нормам закона и разъяснил жителю республики его права и возможности.
Так, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации договоры на аренду муниципальной земли подлежат прекращению после истечения периода, на который они были заключены. При организации и проведении нового аукциона, у последнего арендатора нет преимущественного права для заключения договора на новый срок аренды участка. Таким образом, проведение конкурентных процедур по предоставлению муниципальной земли в пользование является обязательным.
Что касается прав граждан на размещение нестационарных торговых объектов, согласно действующему законодательству, размещение НТО осуществляется в соответствии с утвержденной схемой размещения, которая разрабатывается органом местного самоуправления. Это документ, в котором указаны локации всех существующих на определенной местности нестационарных торговых объектов, а также тех, которые власти только планируют разместить.
На территории Черкесска, размещение нестационарных торговых объектов возможно без предоставления в аренду земельного участка, предоставляется право на размещение НТО. Данные правила закреплены соответствующим Положением о порядке организации и проведения торгов на право заключения договора на размещение нестационарных торговых объектов на территории города, принятым Думой муниципального образования г. Черкесска.* Согласно указанному документу, договор на размещение НТО может быть пролонгирован в случае, если арендодатель надлежащим образом исполнил свои обязанности по договору.**
«Каждой из сторон «земельных» правоотношений важно опираться на закон. Наше Управление, в свою очередь, всегда готово ответить на вопросы и разъяснить нормы действующего законодательства. С начала текущего года, в рамках рассмотрения жалоб на процедуру «земельных» торгов, сотрудниками антимонопольного ведомства рассмотрено около 30 жалоб. Эта цифра значительно ниже тех показателей статистики, которые мы наблюдали в 2022, 2023 годах. Для нас это показатель продуктивной работы как с органами местного самоуправления региона, так и с жителями республики. Понимать и правильно владеть своими правами – это основа комфортной жизни современного общества» - отметил Артур Куантов.
Справочно:
* Решением Думы муниципального образования г. Черкесска от 27.09.2018 №77 утверждено Положение о порядке организации и проведения торгов на право заключения договора на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках на территории муниципального образования города Черкесска.
** Пункт 2.2 раздела 2 Положения о порядке организации и проведения торгов на право заключения договора на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках на территории муниципального образования города Черкесска.