Судом удовлетворены исковые требования о признании недействительным договора аренды земельного участка

В Карачаево-Черкесское УФАС России поступила жалоба на действия Администрации Хабезского муниципального района при проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.  По признакам нарушения части 1 статьи 17 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» Комиссией Управления было возбуждено дело о нарушении антимонопольного законодательства.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» при проведении торгов, запроса котировок цен на товары (далее - запрос котировок), запроса предложений запрещаются действия, которые приводят или могут привести к недопущению, ограничению или устранению конкуренции.

Согласно материалам, администрация Хабезского муниципального района, провела торги со следующими нарушениями:

 - в нарушение требований статьи 87 Земельного кодекса РФ, спорный земельный участок переведен с земель населенных пунктов в категорию земель промышленности, энергетики,  транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

- в нарушение требований подпункта 8 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ на спорном участке расположен объект недвижимого имущества корпус бывшего здания АВМ площадью 800 кв. м.

Кроме того, в извещении о проведении аукциона по спорному участку установлен срок аренды 1 год и 6 месяцев, тогда как в договоре аренды земельного участка указан срок аренды 49 лет.

В соответствии с Земельным кодексом РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на 49 лет лишь для размещения линейных объектов и на срок от трех до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка для сельскохозяйственного производства.

В протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе по заключению договора аренды земельного участка указано, что с физическим лицом заключается договор аренды земельного участка  сроком на 49 лет,  как с подавшим единственную заявку на участие в аукционе.

По результатам рассмотрения заявления физического лица было принято решение о признании Администрации Хабезского муниципального района нарушившей часть 1 статьи 17 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», а так же рассмотрении вопроса об обращении с иском в суд о расторжении договора аренды земельного участка.

Управление обратилось в Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением к администрации Хабезского муниципального района о признании недействительным и применении последствий недействительности договора аренды земельного участка.

Арбитражный суд КЧР, признал недействительным договор аренды земельного участка, , а так же обязал применить последствия недействительности сделки в виде возврата земельного участка администрации Хабезского муниципального района.